お部屋探しのコツ1

お部屋探しにもちゃんとコツがあります!是非、参考にしてみて下さい!!

優先順位を決める

「新築で、広めの間取り、お値打ち家賃に、駅に近くて、静かな環境……」

すべてを満たすお部屋を探していたら、念願のひとり暮らしはいつまでたってもできないかも…?
ならば譲れない条件をピックアップし、順位をつけていきましょう!!

予算 家賃の目安は、毎月の手取り月収の30%と言われています。光熱費、生活費のことも考えて決めましょう。
エリア 通勤・通学を考え、最寄駅や目的地までの所要時間を重要視して考えましょう。
さらに、周辺の環境及び防犯面なども考慮しましょう。
間取り 自分のライフスタイルに合った間取り・広さを選びましょう。また、収納スペースも重要なチェックポイントです。
設備 「絶対に必要なもの」と「できれば欲しい」と思うものを区別しておきましょう。
インターネット環境やセキュリティなど、自分のライフスタイルにあった設備を選びましょう。

下見の要チェックポイント

下見前に、気に入った物件を数件にしぼっておきましょう。案内されたら、資料では分からない部分をしっかり確認。
できれば、昼間と夜間の状況を確認したほうがベターです。

陽当りの良し悪し 南向きでもしっかりと確認し、できれば昼間の天気が良い日に確認しましょう。
周辺の環境によっても日当たりの良し悪しは左右されます。
収納スペースの広さ 広い収納スペースは必要ですが、室内のレイアウトも工夫すると有効に使えます。
事前に、使用する家具が部屋に収まるかどうかも確認しておくと良いでしょう。
(メジャーなどを持って行くと便利です)
コンロの種類 ガスと電気はどちらも長所と短所があります。自分に合ったスタイルを選びましょう。

【ガスの長所・短所】
長所:微妙な火加減の調節ができる
    お手入れ・掃除が大変
短所:プロパンガスは高い。

【電気の長所・短所】
長所:立ち上がりが早い。
    掃除が簡単。
短所:停電のとき使えない。
コンセント等の数と位置 電化製品を多く使用する方や、既にお部屋のレイアウトがお決まりの方は、事前にコンセントの位置や数を確認しましょう。また、テレビ・パソコンのケーブル類の差し口も確認しましょう。

電気機器が多くなると蛸足配線を使用される事になると思いますが、以下の事に注意が必要です!!

【蛸足配線の問題点・危険性】
●過負荷による焼損、火災
テーブルタップやコンセントなどには、定格電流が定められています。それを考えずに次々と機器を接続した場合、テーブルタップやコンセント、配線などに定格以上の電流が流れ、発熱を起こして焼損や火災などに繋がる危険性があります。

●トラッキング現象の火災原因が増える
テーブルタップの周りには、コードがスパゲッティ状に絡まった様な状態になることが多く、掃除そのものが困難になる上にコードとコードの間にホコリが絡まるなどして、さらにホコリを次々と呼んでしまう原因となります。そのホコリが原因となり漏電・火災などが発生しやすくなります。

【対策】
テーブルタップのコンセントに各々スイッチが付いている物を使用したり、各機器の消費電力(電流)を計算してそのテーブルタップの許容電力(電流)値を超えない範囲で使用しましょう。
また、最近のテーブルタップには消費電力(電流)を表示するものや、過電力(電流)手前で警告音を発生する器具も販売されているので、そのような器具を使用すると良いです。
周辺の環境 スーパー・金融機関・学校など生活に必要な施設の場所の確認の他に、騒音・臭い・防犯性も確認しておくと良いでしょう。
駅までの距離 記載されている所要時間はあくまでも目安です。(1分=80メートル計算です)
通勤・通学の時間帯に実際に歩いて確認することも大切です。

【Advice!!】
特に女性のひとり暮らしの場合は、お部屋だけでなく、通勤通学の道の明るさ・街灯の数や、お部屋の近くに足場になりそうなものが無いか(近くに足場があるとお部屋に侵入される可能性があります)など、防犯面の確認をしましょう。

設備用語に強くなる

「聞いた事はあるけど、詳しくはわからないな…」といった悩みが出てくると思います!
ここでは、近年人気の高い設備用語をご紹介します。

ロフト 単身用のワンルームに多く見られる、居室の一部に設けられた中2階。寝床や収納など、利用法は様々です。デットスペースを有効に活用できます。
宅配BOX 荷物の受取人が不在のとき、宅配物を受け取り保管してくれる設備です。主にマンションのエントランス内外に設けられます。セキュリティー、プライバシーが保護されるので安心です。
テレビ放送の設備 現在、様々なテレビ放送の種類があります。加入・設置・受信は、入居者負担になる場合がありますので、契約時にご確認下さい。

【地上デジタル放送】
従来のアナログ方式と比べて、より高品質な(映像の乱れや雑音のない)映像と音声を受信することができる新たな放送です。2011年7月24日までにアナログ放送から完全移行されます。

【BSアンテナ】
衛星放送を受信するアンテナ。受信には、専用チューナーが必要です。

【CSアンテナ】
CSデジタル放送を受信するためのアンテナ。受信には、専用チューナーが必要です。

【CATV】
ケーブルテレビジョンの略。映画やスポーツなど様々なジャンルの番組の他、衛星放送や高速インターネット接続に対応するものもあります。
オートロックシステム エントランスや玄関ドアを自動的に施錠、解錠を行うシステムです。 暗証番号の入力や鍵、入居者の許可がなければ解錠できないため、不審者や訪問販売員などが入りにくく、女性に人気の設備です。
インターホン・TV付きモニターホン 【インターホン】
室内と玄関(室外)で通話できる音声通信装置です。

【TV付きモニターホン】
インターホンにTVモニターを取り付け、家の中から外の様子や訪問者の顔を見ることができる装置です。防犯性に優れており、人気があります。
追い焚き 浴室の湯が冷めたとき、沸かし直せる機能です。ファミリータイプの物件ではかなり一般的で、新築の物件にも多く見られます。

【フルオート】
最初に好みの湯量・温度を設定し、湯はり・保温・足し湯を自動で行う機能です。スイッチひとつで簡単に風呂支度ができるので便利です。

【セミオート】
最初の湯張りのみ自動で行う機能です。お湯の温度調節は手動となります。
浴室乾燥機 浴室内の換気、暖房を行う設備です。湿気、カビ対策にも有効で、浴室の掃除が楽になります。洗濯物の乾燥機代わりにも使えるという利点があります。
シャンプードレッサー シャワー機能の付いた洗面化粧台です。入浴しなくても洗髪などができるのがメリットです。洗面台の掃除にも便利です。
コンロの種類 【IHヒーター】
磁力で鍋を発熱させる調理器具です。コンロ周りやキッチンの天井が汚れにくい、火を使わないので安全、ガスコンロと火力が変わらないなどのメリットがあります。専用の鍋が必要になります。

【電気コンロ】
電気熱源のコンロで、電気で鍋を発熱させる調理器具です。鍋の種類を問わず熱することができます。ガスコンロに比べると火力が弱めです。

【ガスコンロ】
必要な火力をすばやく得られるので、炒め物に最適です。最近では、温度設定機能や消し忘れタイマーなど、便利な機能が付いたものもあります。
ウォークインクローゼット 洋服収納を目的とした、一般的に洋室に設置される収納庫です。中に歩いて入れるくらいのスペースがある、広いタイプです。

契約~引越しまでの流れは【お部屋探しのコツ2】でご紹介します!!


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